日期:2012-09-28 13:35
度的15.1%比重，但仍在历史相对低位。刚性住房需求价格弹性大，房价略有上涨，需求将受到很大抑制。虽然改善性住房需求价格弹性小，但对投资收益率较为敏感。去年以来，全国房价接近滞涨，投资收益率远低于银行存款利率。综合来看，在持续限购政策作用下，住房需求势必稳中趋缓。
从各国经济史看，还没有一个国家在宏观经济增长放缓阶段仍能继续维持房价上涨。2003年以来，国民经济连续保持两位数增长、房地产调控目标未触及房价以及货币供应较快增长等因素，成为推动我国住房价格快速上涨的三大动力。但随着房地产周期运行的三大外生